Opłata adiacencka – czym jest ta opłata dotycząca właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości.
Posiadasz nieruchomość lub jesteś użytkownikiem wieczystym nieruchomości podlegasz zatem opłacie adiacenckiej. Opłata adiacencka jest formą podatku naliczanego przez gminę w której zlokalizowana jest Twoja nieruchomość a brak jej uiszczenia może prowadzić nawet do zajęcia komorniczego. Sprawdźmy więc czym jest opłata adiacencka, w jakich sytuacjach i w jakiej kwocie należy zapłacić ten podatek oraz czy opłata adiacencka dotyczy każdego właściciela nieruchomości.
Jest to opłata ponoszona przez właścicieli nieruchomości których wartość wzrosła na skutek następujących zdarzeń:
- podział nieruchomości np. w wyniku geodezyjnego podziału,
- scalenie i podział nieruchomości,
- zmiana właściciela nieruchomości ( opłatę uiszcza osoba która zyskuje z tego tytułu korzyść),
- budowy urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego (Przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej rozumie się urządzenie bądź modernizację drogi, wybudowanie pod ziemią, na ziemi lub nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych).
Opłata ta ma charakter obligatoryjny co oznacza iż nie ma możliwości uzyskania zwolnienia z obowiązku jej opłacenia ( można wnioskować o jej rozłożenie na roczne raty przez maksymalny okres 10 lat ).
Opłata adiacencka ustalana jest na podstawie decyzji wójta, burmistrza, prezydenta miasta, sama zaś wysokość stawki procentowej ) jest ustalana w drodze uchwały. Wysokość samej stawki opłaty adiacenckiej jest również ustalana w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości.
Stawka procentowa opłaty adiacenckiej nie może przekroczyć:
- 30% dla wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego jej podziałem
- 50% dla wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego jej scaleniem i podziałem
- 50% dla wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej lub przeprowadzeniem scalania i podziału nieruchomości.
Obowiązek opłaty powstaje po upływie 14 dni od dnia, w którym decyzja o ustaleniu opłaty stała się ostateczna ( termin oraz sposób dokonania opłaty adiacenckiej wójt, burmistrz lub prezydent miasta ).
W przypadku braku wpłaty w wymaganym terminie, należność pieniężna wynikająca z tego tytułu zostanie ściągnięta w wyniku postępowania windykacyjnego np. poprzez zajęcie komornicze części wynagrodzenia.
Wójt, burmistrz lub prezydent miasta ma 3 lata na nałożenie opłaty adiacenckiej ( licząc od dnia w o w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna ) Po tym terminie opłata adiacencka ulega przedawnieniu a właściciel nieruchomości zostaje zwolniony z obowiązku opłaty.
Zgodnie z art. 127 § 1 i 2 kodeksu postępowania administracyjnego w ciągu 2 tygodni od momentu otrzymania decyzji o nałożeniu opłaty adiacenckiej, możemy złożyć odwołanie na podstawie operatu szacunkowego w sytuacji gdy nie zgadzamy się z wyceną nieruchomości.
Opłata adiacencka – czym jest ta opłata dotycząca właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości.
Posiadasz nieruchomość lub jesteś użytkownikiem wieczystym nieruchomości podlegasz zatem opłacie adiacenckiej. Opłata adiacencka jest formą podatku naliczanego przez gminę w której zlokalizowana jest Twoja nieruchomość a brak jej uiszczenia może prowadzić nawet do zajęcia komorniczego. Sprawdźmy więc czym jest opłata adiacencka, w jakich sytuacjach i w jakiej kwocie należy zapłacić ten podatek oraz czy opłata adiacencka dotyczy każdego właściciela nieruchomości.
Oszaleli kompletnie z tymi wszystkimi opłatami, nie długą pobiorą podatek od oddychania !!!
Sami ich sobie wybraliście