Czy widmo końca pożyczek hipotecznych załamie rynek budowlany w Polsce?
W naszym ostatnim wpisie informowaliśmy o tym iż Rada Polityki Pieniężnej po raz kolejny podniosła stopy procentowe windując tym samym raty kredytów hipotecznych do dawno nie widzianych poziomów. Podwyżka raty kredytu hipotecznego to tylko jedna strona medalu, drugą strona tego samego medalu jest realny spadek zdolności kredytowej dla osób dopiero pragnących rozpocząć budowę domu lub zakup mieszkania. Sprawdźmy więc o ile zmniejszy się przykładowa zdolność kredytowa oraz w jaki sposób ta sytuacja wpłynie na rynek budowlany w Polsce ?
Efektem ostatnich podwyżek stóp procentowych w NBP poza oczywistym wzrostem rat kredytów hipotecznych jest również spadek zdolności kredytowej osób które dopiero starają się o kredyt hipoteczny na budowę domu lub zakup mieszkania.
Jak podają ekonomiści ING, osoba o przeciętnym dochodzie która jeszcze pół roku temu dysponowała zdolnością kredytową na poziomie 300 000 zł na chwile ( przy stopach procentowych na poziomie 2,25 % ) obecną może „pochwalić” się zdolnością na poziomie około 250 000 zł. Według tych analityków docelowo stopa referencyjna NBP ma wynieść około 4 % co oznacza iż ta sama osoba będzie dysponowała zdolnością kredytową na poziomie 200 000 zł, co oznaczać będzie spadek zdolności kredytowej na poziomie roku o 50 %
Należy pamiętać iż polski rynek budowlany oparty jest na długu, co oznacz iż praktycznie wszystkie nowo budowane domy lub kupowane mieszkania wspierane są kredytem hipotecznym. Spadek zdolności kredytowej przy zachowaniu aktualnych cen w budowlance oznacza iż nowych inwestycji praktycznie nie będzie.
Co to będzie oznaczać dla tego sektora gospodarki wyjaśniać raczej nie trzeba ….
Zapraszamy na nasz kanał w wiadomościach Google - https://news.google.com/publications/CAAqBwgKMP2nlgsw8MytAw?ceid=PL:pl&oc=3
Polecamy również portal https://sobir.pl/
Czy widmo końca pożyczek hipotecznych załamie rynek budowlany w Polsce?
W naszym ostatnim wpisie informowaliśmy o tym iż Rada Polityki Pieniężnej po raz kolejny podniosła stopy procentowe windując tym samym raty kredytów hipotecznych do dawno nie widzianych poziomów. Podwyżka raty kredytu hipotecznego to tylko jedna strona medalu, drugą strona tego samego medalu jest realny spadek zdolności kredytowej dla osób dopiero pragnących rozpocząć budowę domu lub zakup mieszkania. Sprawdźmy więc o ile zmniejszy się przykładowa zdolność kredytowa oraz w jaki sposób ta sytuacja wpłynie na rynek budowlany w Polsce ?
Przy aktualnych wzrostach oprocentowania, trudno skusić sie na jak ikolwiek kredyt. Nie wiadomo co nas czeka za jakiś czas, może bedzie trzeba spłacać 2 albo 3 razy tyle.
Będzie jak z frankowiczami … to będą kredyty nie do spłacenia
Już sie to dzieje, wczoraj czytałem na money.pl że w styczniu było o 25 % mniej kredytów hipotecznych a to dopiero początek
Już jest odczuwalny brak zleceń
To jakaś masakra, chciałem kupić stal na budowę domu a tu ceny 9000 zł za tonę
Aktualnie cena stali spadła do trzech czterech tysięcy za tonę
Proroczy artykuł
Jak myślicie jak zlikwidują ten wibo i prowadzą wiron to te raty kredyt to spadną ?
Z perspektywy czasu a minęło prawie rok od kiedy z artykuł został napisany muszę żeby przyznać że autor od tego artykułu okazał się wizjonerem to o czym pisał prawie rok temu Właśnie się materializuje 😲