Jaka umywalka do łazienki pasuje do danego stylu
Jaka umywalka do łazienki pasuje do danego stylu?
30 marca 2022
Projekt domu gotowy czy indywidualny – jaki będzie lepszy
Projekt domu gotowy czy indywidualny – jaki będzie lepszy?
15 kwietnia 2022
Pokaż wszystkie
RPP podniesie na jutrzejszym (06.04.2022) posiedzeniu stopy procentowe. Jak zmieni się rata kredytu hipotecznego

RPP podniesie na jutrzejszym (06.04.2022) posiedzeniu stopy procentowe. Jak zmieni się rata kredytu hipotecznego

RPP podniesie na jutrzejszym (06.04.2022) posiedzeniu stopy procentowe. Jak zmieni się rata kredytu hipotecznego ?

Ekonomiści prognozują iż na środowym (06.04.2022 ) posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej kolejny raz stopy procentowe pójdą do góry windując tym samym raty kredytów hipotecznych oraz zmniejszając równocześnie zdolność kredytową osób pragnących dopiero wziąć kredyt na budowę domu bądź zakup mieszkania. Rynek oczekuje podwyżki na poziomie od 0,5 pkt % do nawet 1 pkt procentowego. Sprawdźmy więc jak taka podwyżka przełoży się na wysokość raty przeciętnego kredytu hipotecznego oraz i ile może spaść zdolność kredytowa dla osób dopiero planujących taki kredyt.

pieniądze, kredyt, dom, budowa

Wyższe raty kredytów przez rekordową inflację.

Główny Urząd Statystyczny podał ostatnio iż inflacja w marcu 2022 osiągnęła 10,9 % i tym samym była ona największa od od lipca 2000 roku, niestety prognozy analityków nie napawają optymizmem na najbliższe miesiące co potwierdził sam premier Morawiecki podczas swego niedawnego wywiadu dla TVP w którym powiedział min. "Zagrożeniem jest kilkunastoprocentowa inflacja, stagnacja wzrostu gospodarczego. Skala kryzysu zależy od tego, jak długo potrwa wojna"

Równocześnie prezes Narodowego Banku Polski zapewnił że RPP zrobi wszystko aby zmniejszyć inflację. "Stoję przed państwem jako jastrząb na czele jastrzębi, które tworzą dziś RPP. Cała RPP jest zdeterminowana"

O ile zrośnie rata kredytu po środowym (06.04.2022) posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej ?

Dla przeciętnego kredytu hipotecznego w Polsce tj. 300 000 zł na 25 lat, zmiana oprocentowania o 1 % powoduje zmianę wysokości comiesięcznej raty o prawie 200 zł, jeżeli spełni podczas środowego posiedzenia RPP scenariusz podwyżki który obstawia większość ekonomistów czyli stopu pójdą do góry o 50 pkt bazowych to rata przeciętnego kredytu mieszkaniowego pójdzie do góry o około 100 zł.

Nie było by w tym nic tragicznego jeżeli nie otrzymaliśmy kredytu przy zerowych stopach procentowych które były w tamtym roku ,osoba która dostała wtedy kredyt na budowę domu lub zakup mieszkania ( na granicy swoich ówczesnych zdolności kredytowych) ma już do spłaty ponad 800 zł więcej ( o tyle wzrosła rata tego samego kredytu). W przypadku kredytu na 300 tys. zł zaciąganego na 25 lat (przy marży 2,87 proc.), jeszcze na początku października rata wyniosła 1440 zł, a obecnie dla WIBOR 3M na poziomie 4,84 proc. wzrosła już do 2182 zł - wynika z wyliczeń Expandera

Spada zdolność kredytowa, czy kolejna podwyżka stóp procentowych wyhamuje budowlankę ?

Na przestrzeni ostatniego półrocza zdolność kredytowa przeciętnej rodziny ( zarobki 2 x 4000 złotych netto ) poprzez zmiany oprocentowani stóp procentowych zmalała o prawie 100 000 zł, gdyż spadła z prawie 350 000 do 250 000). Wystarczy tylko nadmienić iż w tym samy czasie znacznie przez covida i wojnę podrożały materiały budowlane by dojść do wniosku iż po prostu nowych budów będzie znikoma ilość. Taka sytuacja z punktu widzenia całego sektora budowlanego jest gigantycznym problem który może przyczynić się w dłuższej perspektywie do załamania tego segmentu gospodarki.

Już wcześniej pisaliśmy o ogromnych długach sektora budowlanego, jeżeli teraz dołożymy brak nowych inwestycji (która pozwoliła by na rolowanie długu tego sektora) spowodowanym brakiem zdolności kredytowych to będziemy mieli gotowy przepis na katastrofę która moim zdaniem może przebić dno ostatniego kryzysu z lat 2008-2013.

Kalkulator zmian wysokości kredytu hipotecznego.

Na stronie https://finanse.uokik.gov.pl/kalkulator-zmiany-oprocentowania/ jest dostępny kalkulator wysokości rat kredytu hipotecznego w zależności od oprocentowania, można więc sobie samemu zrobić symulację o ile zmieni się nam rata kredytu w zależności od wysokości oprocentowania.

Kalkulator zmiany oprocentowania kredytu hipotecznego

Kalkulator zmiany wysokości raty w zależności od zmiany oprocentowania kredytu hipotecznego.

RPP podniesie na jutrzejszym (06.04.2022) posiedzeniu stopy procentowe. Jak zmieni się rata kredytu hipotecznego ?

Ekonomiści prognozują iż na środowym (06.04.2022 ) posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej kolejny raz stopy procentowe pójdą do góry windując tym samym raty kredytów hipotecznych oraz zmniejszając równocześnie zdolność kredytową osób pragnących dopiero wziąć kredyt na budowę domu bądź zakup mieszkania. Rynek oczekuje podwyżki na poziomie od 0,5 pkt % do nawet 1 pkt procentowego. Sprawdźmy więc jak taka podwyżka przełoży się na wysokość raty przeciętnego kredytu hipotecznego oraz i ile może spaść zdolność kredytowa dla osób dopiero planujących taki kredyt.

Robert Kucharski
Robert Kucharski
Robert Kucharski – bloger budowlany, influencer - specjalista branży budowlano instalacyjnej, od kilkudziesięciu lat związany z rynkiem budowlanym, prowadzący własną firmę budowlaną.Budujesz lub remontujesz dom ? Zapraszam na mojego bloga, przeprowadzę Cię poprzez cały proces budowy Twojego domu, począwszy od planowania, projektu, poprzez budowę a na instalacjach skończywszy. Nasza pasja są następujące działy; ogrzewanie, wentylacja, rekuperacja oraz klimatyzacja. Na mojej stronie dowiesz się dlaczego warto zastosować konkretne rozwiązania budowlane, poznasz nowe urządzenia, znajdziesz obowiązujące cenniki lub katalogi, pobierzesz też projekty, certyfikaty, instrukcje i dokumentacje techniczne. Przeprowadzimy dla Ciebie testy urządzeń takich jak; podgrzewacz c.w.u., kocioł lub piec gazowy lub olejowy, klimatyzator, pompa ciepła oraz rekuperator. Przy okazji też poznasz opinie i oceny użytkowników którzy kupili i użytkują te urządzenia, jeżeli pragniesz to możesz też podzielić się swoją opinią lub zostawić komentarz na naszym blogu. Podpowiemy również gdzie kupić najtaniej urządzenia tak by cena zakupu była jak najbardziej dla Ciebie korzystna, napisz do nas a przygotujemy najlepszą cenę. Natomiast dzięki współpracy ze specjalistami takimi jak; hydraulik, instalator czy serwisant jesteśmy wstanie zaproponować tanio montaż kupionych urządzeń w atrakcyjnych cenach oraz późniejszy ich serwis w następujących miejscowościach Dębica, Pilzno, Ropczyce, Mielec, Tarnów, Jasło, Rzeszów. W pozostałych miejscowościach montaż i serwis za pomocą ekip danego producenta. Nasz wykonawca, serwisant i projektant uczestniczy w corocznych szkoleniach branżowych. Prowadzimy własny autoryzowany sklep, natomiast nasza hurtownia współpracuje bezpośrednio z producentami.
0 0 votes
Article Rating
Subscribe
Powiadom o
guest
0 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments
0
Podziel się swoją opiniąx
()
x