Kredyt na zakup mieszkania, a kredyt na budowę domu.
Choć powszechnie uważa się, ze kredyt na zakup mieszkania i kredyt na budowę domu, to ten sam produkt finansowy, nie jest to do końca prawda. Kredyt na zakup nieruchomości, nazywany jest przez banki kredytem hipotecznym, natomiast kredyt na budowę nowego domu, nazywany jest kredytem budowlano – hipotecznym. Nazwa to nie wszystko, co je różni, dlatego warto się upewnić, jakie są warunki udzielania i spłacania tych kredytów i dobrać odpowiednią usługę, która pamiętajmy, że zwiąże nas finansowo na wiele lat.
- jak każdy kredyt, tak i te formy kredytowania wymagają zbadania przez bank dochodów, formy, w jakiej kredytobiorca jest zatrudniony, przychód na członka rodziny, historii w BIK,
- kredyt hipoteczny i budowlano -hipoteczny, zależy od wkładu własnego, długości kredytowania, itp.
- najpopularniejsze na rynku finansowym, są kredyty na zakup mieszkania, a wysokość takiego kredytu najczęściej zależy od wkładu własnego i zdolności kredytowej,
- ciężko jest uzyskać kredyt na zakup działki i budowę równocześnie, szczególnie, jeżeli działka nie ma jeszcze wszystkich pozwoleń. Często są one rozpatrywane, jako dwa różne kredyty, co zwiększa ich koszty,
- łatwiej jest, gdy posiadamy działkę, z pozwoleniem na budowę i odpowiednimi wpisami w księgach wieczystych. Wtedy może być ona liczona, jako wkład własny w kredyt przeznaczony na budowę na niej domu,
- kredyt na zakup mieszkania, ma najczęściej z góry wiadomą kwotę finansowania. Szukając kredytu na budowę domu, potrzebujemy mnóstwa dokumentów potwierdzających planowane koszty i inwestycje,
- kredyt na zakup mieszkania wypłacany jest jednorazowo, w momencie przeniesienia własności potwierdzonej aktem notarialnym, w przypadku kredytu budowlanego, kredyt wypłacany jest w transzach przeznaczonych na konkretne etapy robót, przed ich rozpoczęciem.
- w przypadku kredytu hipotecznego, spłacamy normalnie raty kredytu od momentu jego otrzymania, w przypadku kredytu budowlanego od momentu wypłaty pieszej transzy do momentu ukończenia budowy, spłacamy tylko odsetki. Dopiero później rozpoczyna się spłata właściwa zadłużenia,
Nie da się określić, który kredyt jest dla nas lepszy, trzeba porostu rozejrzeć się po rynku finansowym. Jednak na pewno kredyt budowlany jest nieco bardziej “skomplikowany” niż zwykła hipoteka.
Choć powszechnie uważa się, ze kredyt na zakup mieszkania i kredyt na budowę domu, to ten sam produkt finansowy, nie jest to do końca prawda. Kredyt na zakup nieruchomości, nazywany jest przez banki kredytem hipotecznym, natomiast kredyt na budowę nowego domu, nazywany jest kredytem budowlano – hipotecznym. Nazwa to nie wszystko, co je różni, dlatego warto się upewnić, jakie są warunki udzielania i spłacania tych kredytów i dobrać odpowiednią usługę, która pamiętajmy, że zwiąże nas finansowo na wiele lat.
Kredyt na zakup mieszkania, a kredyt na budowę domu.
Choć powszechnie uważa się, ze kredyt na zakup mieszkania i kredyt na budowę domu, to ten sam produkt finansowy, nie jest to do końca prawda. Kredyt na zakup nieruchomości, nazywany jest przez banki kredytem hipotecznym, natomiast kredyt na budowę nowego domu, nazywany jest kredytem budowlano – hipotecznym. Nazwa to nie wszystko, co je różni, dlatego warto się upewnić, jakie są warunki udzielania i spłacania tych kredytów i dobrać odpowiednią usługę, która pamiętajmy, że zwiąże nas finansowo na wiele lat.
Ciekawy artykuł