Szkolenie w siedzibie Ariston
25 lutego 2016
Kreatywna zabawa dla dziecka dzięki farbie tablicowej
Kreatywna zabawa dla dziecka dzięki farbie tablicowej
5 marca 2016
Pokaż wszystkie
Kredyt na zakup mieszkania, a kredyt na budowę domu.

Ile kosztuje rekuperacja

 Kredyt na zakup mieszkania, a kredyt na budowę domu.

Choć powszechnie uważa się, ze kredyt na zakup mieszkania i kredyt na budowę domu, to ten sam produkt finansowy, nie jest to do końca prawda. Kredyt na zakup nieruchomości, nazywany jest przez banki kredytem hipotecznym, natomiast kredyt na budowę nowego domu, nazywany jest kredytem budowlano – hipotecznym. Nazwa to nie wszystko, co je różni, dlatego warto się upewnić, jakie są warunki udzielania i spłacania tych kredytów i dobrać odpowiednią usługę, która pamiętajmy, że zwiąże nas finansowo na wiele lat.

Zacznijmy od tego, co mają ze sobą wspólnego:

  • jak każdy kredyt, tak i te formy kredytowania wymagają zbadania przez bank dochodów, formy, w jakiej kredytobiorca jest zatrudniony, przychód na członka rodziny, historii w BIK,
  • kredyt hipoteczny i budowlano -hipoteczny, zależy od wkładu własnego, długości kredytowania, itp.

Na tym kończą się podobieństwa, teraz przyjrzyjmy się różnicom:

  • najpopularniejsze na rynku finansowym, są kredyty na zakup mieszkania, a wysokość takiego kredytu najczęściej zależy od wkładu własnego i zdolności kredytowej,
  • ciężko jest uzyskać kredyt na zakup działki i budowę równocześnie, szczególnie, jeżeli działka nie ma jeszcze wszystkich pozwoleń. Często są one rozpatrywane, jako dwa różne kredyty, co zwiększa ich koszty,
  • łatwiej jest, gdy posiadamy działkę, z pozwoleniem na budowę i odpowiednimi wpisami w księgach wieczystych. Wtedy może być ona liczona, jako wkład własny w kredyt przeznaczony na budowę na niej domu,
  • kredyt na zakup mieszkania, ma najczęściej z góry wiadomą kwotę finansowania. Szukając kredytu na budowę domu, potrzebujemy mnóstwa dokumentów potwierdzających planowane koszty i inwestycje,
  • kredyt na zakup mieszkania wypłacany jest jednorazowo, w momencie przeniesienia własności potwierdzonej aktem notarialnym, w przypadku kredytu budowlanego, kredyt wypłacany jest w transzach przeznaczonych na konkretne etapy robót, przed ich rozpoczęciem.
  • w przypadku kredytu hipotecznego, spłacamy normalnie raty kredytu od momentu jego otrzymania, w przypadku kredytu budowlanego od momentu wypłaty pieszej transzy do momentu ukończenia budowy, spłacamy tylko odsetki. Dopiero później rozpoczyna się spłata właściwa zadłużenia,

Nie da się określić, który kredyt jest dla nas lepszy, trzeba porostu rozejrzeć się po rynku finansowym. Jednak na pewno kredyt budowlany jest nieco bardziej “skomplikowany” niż zwykła hipoteka.

Photo credit: nikcname via Foter.com / CC BY

 

 


Robert Kucharski
Robert Kucharski
Robert Kucharski – bloger budowlany, specjalista branży budowlano instalacyjnej, od kilkudziesięciu lat związany z rynkiem budowlanym, prowadzący własną firmę budowlaną.Budujesz lub remontujesz dom ? Zapraszam na mojego bloga, przeprowadzę Cię poprzez cały proces budowy Twojego domu, począwszy od planowania, projektu, poprzez budowę a na instalacjach skończywszy. Nasza pasja są następujące działy; ogrzewanie, wentylacja, rekuperacja oraz klimatyzacja. Na mojej stronie dowiesz się dlaczego warto zastosować konkretne rozwiązania budowlane, poznasz nowe urządzenia, znajdziesz obowiązujące cenniki lub katalogi, pobierzesz też projekty, certyfikaty, instrukcje i dokumentacje techniczne. Przeprowadzimy dla Ciebie testy urządzeń takich jak; podgrzewacz c.w.u., kocioł lub piec gazowy lub olejowy, klimatyzator, pompa ciepła oraz rekuperator. Przy okazji też poznasz opinie i oceny użytkowników którzy kupili i użytkują te urządzenia, jeżeli pragniesz to możesz też podzielić się swoją opinią lub zostawić komentarz na naszym blogu. Podpowiemy również gdzie kupić najtaniej urządzenia tak by cena zakupu była jak najbardziej dla Ciebie korzystna, napisz do nas a przygotujemy najlepszą cenę. Natomiast dzięki współpracy ze specjalistami takimi jak; hydraulik, instalator czy serwisant jesteśmy wstanie zaproponować tanio montaż kupionych urządzeń w atrakcyjnych cenach oraz późniejszy ich serwis w następujących miejscowościach Dębica, Pilzno, Ropczyce, Mielec, Tarnów, Jasło, Rzeszów. W pozostałych miejscowościach montaż i serwis za pomocą ekip danego producenta. Nasz wykonawca, serwisant i projektant uczestniczy w corocznych szkoleniach branżowych. Prowadzimy własny autoryzowany sklep, natomiast nasza hurtownia współpracuje bezpośrednio z producentami.

1 Komentarz

  1. Irena pisze:

    Ciekawy artykuł

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *