Siedlisko, czyli czym jest działka siedliskowa oraz kto może kupić taką nieruchomość?
Pojęcie siedliska czyli działki siedliskowej można najprościej zdefiniować jako wydzielony grunt na wsi który jest przeznaczony pod budownictwo zagrodowe ( budynki mieszkalne bądź zabudowania związane bezpośrednio z produkcją rolniczą. W naszym bieżącym wpisie postaramy się odpowiedzieć na pytanie czym dokładnie jest siedlisko oraz kto może kupić działkę siedliskową.
Tak jak na wstępnie naszego wpisu napisaliśmy, siedlisko to wydzielony grunt na wsi na którym możemy wybudować budynki związane z tzw. zabudową zagrodową. Do takich budynków możemy zaliczyć dom bądź budynki mieszkalne należące do rolnika które jednak trzeba postawić w pobliżu budynków wykorzystanych w działalności rolniczej ( stodoła, magazyny na płody rolne, obora, stajnia, chlew itp. )
Taka definicja działki siedliskowej dość mocno ogranicza obrót tego typu nieruchomości na wtórym rynku a w praktyce sprowadza się do tego iż prawo budowy domu na takiej działce mają jedynie rolnicy.
Nie ma przepisów zabraniających kupna działki siedliskowej przez osobę nie dysponującym statusem rolnika, problem jednak w tym iż taka osoba nie będzie na niej mogła wznieść budynku mieszkalnego poza kilkoma wyjątkami a mianowicie:
- wydane zostało wcześniej pozwolenie na budowę ( pozwolenie takie jest przenoszone na nowego właściciela w momencie kupna działki, tutaj również należy pamiętać o odrolnieniu działki)
- kupno działki z istniejącymi zabudowaniami, w tej sytuacji można uzyskać pozwolenie na przebudowę istniejących budynków.
Jeżeli działka jest w atrakcyjnej cenie to zdecydowanie tak, należy tylko pamiętać iż zakup działki mniejszej niż 1 hektar ( taka może kupić osoba nie posiadająca statusu rolnika ) dyskwalifikuje taka działkę z jakiejkolwiek możliwości przeprowadzenia na niej budowy, z kolei działka w myśl obowiązujących przepisów prawnych by kwalifikowała się do siedlisko powinna mieć powierzchnię większą niż 1 ha. Wyjściem z sytuacji dla osoby będącej nie rolnikiem jest zakup nieruchomości z wydanym pozwoleniem na budowę, jednak tutaj również należy być uważnym ponieważ taki grunt należy odrolnić co nie zawsze będzie możliwe.
Podsumowując czy warto kupić siedlisko; jako rolnik zdecydowanie tak ( zakładamy oczywiście atrakcyjną cenę nieruchomości ) z kolei jako osoba bez statusu rolnika to taka inwestycja jest obarczona dużą dozą ryzyka i przed podjęciem decyzji o zakupie należy wszystko odpowiednio sprawdzić ( np. czy zostało wydane pozwolenie na budowę, jaki będzie ewentualny koszt odrolnienia gruntu itp. )
Siedlisko, czyli czym jest działka siedliskowa oraz kto może kupić taką nieruchomość?
Pojęcie siedliska czyli działki siedliskowej można najprościej zdefiniować jako wydzielony grunt na wsi który jest przeznaczony pod budownictwo zagrodowe ( budynki mieszkalne bądź zabudowania związane bezpośrednio z produkcją rolniczą. W naszym bieżącym wpisie postaramy się odpowiedzieć na pytanie czym dokładnie jest siedlisko oraz kto może kupić działkę siedliskową.
Czyli jak jesteś nie rolnik, to możesz sobie kupic i patrzeć jak trawa rośnie… świetnie
Witaj w prawym i sprawiedliwym świecie „żondzonym” przez kaczego przygłupa
Możesz sobie kupić pod warunkiem że nazywasz się obajtek