Garaż i jego usytuowanie na działce czyli w jakiej odległości od granicy działki można postawić garaż.
Planując budowę domu oraz budowę wolnostojącego garażu powinniśmy się zapoznać z obowiązującymi przepisami dotyczącymi usytuowania naszego garażu na działce. Sprawdźmy więc w jakiej odległości od granicy działki możemy taki garaż postawić.
Usytuowanie garażu na działce ( minimalnej odległości od granicy naszej działki ) jest ściśle określone w Dz.U.2019.0.1065 t.j. - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Rozporządzenie to stanowi iż odległości budynków od granicy działki ( min. garażu ) stanowią: Jeżeli z przepisów § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy tej działki w odległości nie mniejszej niż:
1) 4 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy;
2) 3 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy.
Co istotne punkt 2. tego rozporządzenia stanowi; Sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli plan miejscowy przewiduje taką możliwość.
- pozwalają na to przepisy miejscowego planu zagospodarowania,
- nie jest możliwe zachowanie odległości (w tym wypadku 3 m) ze względu na rozmiary działki,
- minister wyrazi zgodę na odstępstwo od warunków techniczno-budowlanych.
Wymagana do tej pory zgoda sąsiada nie jest już wymagana ponieważ zostały uchylone przepisy tego dotyczące w związku z czym zgoda sąsiada na budowę garażu przy granicy działki nie jest wymagana.
Garaż i jego usytuowanie na działce czyli w jakiej odległości od granicy działki można postawić garaż.
Planując budowę domu oraz budowę wolnostojącego garażu powinniśmy się zapoznać z obowiązującymi przepisami dotyczącymi usytuowania naszego garażu na działce. Sprawdźmy więc w jakiej odległości od granicy działki możemy taki garaż postawić.
Dotyczy to garażu blaszanego?, chodzi mi o minimalne odległości od granicy działki.
Z tego co wiem to tak
Można garaż blaszany który nie jest trwale związany z podłożem postawić tuż przy płocie
Tak
Czy muszę uzyskać zgodę sąsiada na postawienie garażu ?
Nie musisz mieć takiej zgody
Ale warto go o to zapytać
Poleci ktoś firmę do postawienia garażu ( Kraków )
Poszukaj na olx, jest tam pełno tego typu ofert
Zobacz na oferia.pl