Odległość domu od drogi publicznej – w jakiej odległości od drogi można postawić dom
Odległość domu od drogi publicznej – w jakiej odległości od drogi można postawić dom ?
25 czerwca 2021
Od 01.07.2021 rusza składanie wniosków o pozwolenie na budowę przez internet
Od 01.07.2021 rusza składanie wniosków o pozwolenie na budowę przez internet.
29 czerwca 2021
Pokaż wszystkie
Garaż i jego usytuowanie na działce czyli w jakiej odległości od granicy działki można postawić garaż

Garaż i jego usytuowanie na działce czyli w jakiej odległości od granicy działki można postawić garaż

Garaż i jego usytuowanie na działce czyli w jakiej odległości od granicy działki można postawić garaż.

Planując budowę domu oraz budowę wolnostojącego garażu powinniśmy się zapoznać z obowiązującymi przepisami dotyczącymi usytuowania naszego garażu na działce. Sprawdźmy więc w jakiej odległości od granicy działki możemy taki garaż postawić.

Garaż i jego usytuowanie na działce czyli w jakiej odległości od granicy działki można postawić garaż

Usytuowanie garażu na działce ( minimalnej odległości od granicy naszej działki ) jest ściśle określone w Dz.U.2019.0.1065 t.j. - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Rozporządzenie to stanowi iż odległości budynków od granicy działki ( min. garażu ) stanowią: Jeżeli z przepisów § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy tej działki w odległości nie mniejszej niż:

1) 4 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy;

2) 3 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy.

Co istotne punkt 2. tego rozporządzenia stanowi; Sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli plan miejscowy przewiduje taką możliwość.

W jakich przypadkach mogę wybudować garaż w odległości 1,5 m od granicy działki:

- pozwalają na to przepisy miejscowego planu zagospodarowania,

- nie jest możliwe zachowanie odległości (w tym wypadku 3 m) ze względu na rozmiary działki,

- minister wyrazi zgodę na odstępstwo od warunków techniczno-budowlanych.

Czy jest wymagana zgoda sąsiada na postawienie garażu

Wymagana do tej pory zgoda sąsiada nie jest już wymagana ponieważ zostały uchylone przepisy tego dotyczące w związku z czym zgoda sąsiada na budowę garażu przy granicy działki nie jest wymagana.

Garaż i jego usytuowanie na działce czyli w jakiej odległości od granicy działki można postawić garaż.

Planując budowę domu oraz budowę wolnostojącego garażu powinniśmy się zapoznać z obowiązującymi przepisami dotyczącymi usytuowania naszego garażu na działce. Sprawdźmy więc w jakiej odległości od granicy działki możemy taki garaż postawić.

Robert Kucharski
Robert Kucharski
Robert Kucharski – bloger budowlany oraz influencer - specjalista branży budowlano-instalacyjnej, od kilkudziesięciu lat związany z rynkiem budowlanym.Moje publikacje, koncentrujące się na tematyce budownictwa, domu i ogrodu docierają do miliona internautów rocznie. Na moim blogu oferuję czytelnikom kompleksowe poradniki związane z procesem budowy domu, od etapu planowania do finalizacji. Z pasją dzielę się wiedzą na temat ogrzewania, wentylacji, rekuperacji i klimatyzacji, a także przedstawiam najnowsze cenniki, katalogi, projekty i certyfikaty. Wszystko to, by moje treści były najbardziej wartościowe dla Was.
3.5 2 votes
Article Rating
Subscribe
Powiadom o
guest
10 komentarzy
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Zuza
Zuza
2 lat temu

Dotyczy to garażu blaszanego?, chodzi mi o minimalne odległości od granicy działki.

Walduś
Walduś
2 lat temu
Reply to  Zuza

Z tego co wiem to tak

Hella
Hella
2 lat temu
Reply to  Zuza

Można garaż blaszany który nie jest trwale związany z podłożem postawić tuż przy płocie

Arek
Arek
1 rok temu
Reply to  Hella

Tak

Bogmar
Bogmar
2 lat temu

Czy muszę uzyskać zgodę sąsiada na postawienie garażu ?

Hieronim
Hieronim
2 lat temu
Reply to  Bogmar

Nie musisz mieć takiej zgody

Zuzka
Zuzka
2 lat temu
Reply to  Hieronim

Ale warto go o to zapytać

Danuta
Danuta
2 lat temu

Poleci ktoś firmę do postawienia garażu ( Kraków )

Gabi
Gabi
2 lat temu
Reply to  Danuta

Poszukaj na olx, jest tam pełno tego typu ofert

Emila
Emila
2 lat temu
Reply to  Danuta

Zobacz na oferia.pl

10
0
Podziel się swoją opiniąx