Etapy budowy domu jednorodzinnego czyli budowa krok po kroku.
Podczas budowy domu ze względu na optymalizację i zakres robót cały proces budowy możemy podzielić na poszczególne etapy budowlane i nie ważne tutaj jest czy budujemy dom mały czy duży , parterowy czy piętrowy z użytkowym poddaszem. Charakterystyka poszczególnych etapów podczas budowy domu zawsze będzie taka sama, wyjaśnijmy za tym czym dokładnie są poszczególne etapy budowy domu oraz jaki zakres prac należy wówczas wykonać.
Formalności przed budową domu – etap na którym załatwimy wszystkie formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę domu, jest to również etap podczas którego musimy znaleźć i zatrudnić kierownika budowy.
Stan Zero – etap budowy podczas którego przygotujemy nasz plac budowy poprzez wytyczenie budynku, usuniecie humusu czy nawet ogrodzenie naszej budowy. Podczas tego etapu wykonamy również fundamenty oraz ułożymy kanalizację sanitarną.
Stan surowy otwarty – na tym etapie nasz dom zaczyna już przypominać budynek gdyż ten etap wiąże się z następującym zakresem prac; budowa ścian, kominów, ewentualnych schodów oraz dachu ( więźba dachowa wraz z pokryciem ).
Co ważne etap związany ze stanem surowym otwartym powinien być prowadzony bez przerw a w przypadku zimowej przerwy po tym etapie wszystkie otwory okienne lub drzwiowe powinny być zabezpieczone deskami lub folią przed wilgocią, opadami i mrozem.
Stan surowy zamknięty – etap ten charakteryzuje się tym iż nasz budynek posiada zamontowana pełną stolarkę okienną i drzwiową. Podczas tego etapu przeważnie prowadzi się również prace związane z ściankami działowymi wewnątrz budynku, montuje rynny oraz pozostałe obróbki blacharskie w obrębie dachu.
Stan deweloperski – na tym etapie nasz dom posiada już zamontowane parapety zewnętrzne ocieplenie i elewację oraz w przypadku domów piętrowych z użytkowym poddaszem zainstalowane balustrady balkonowe. Z prac prowadzonych wewnątrz na tym etapie będziemy mieli ukończone ogrzewanie podłogowego lub grzejnikowe, zainstalowane źródło ciepła np. pompę ciepła, wykonana rekuperację oraz cała infrastrukturę elektryczną w tym np. inteligentne systemy sterowania domem. Często spotykanym aczkolwiek nie koniecznym etapem będzie wykonanie podjazdu do garażu oraz wykonanie ścieżek z kostki brukowej do drzwi wejściowych bądź tarasowych
Stan pod klucz – to ostatni etap budowy domu podczas którego prowadzone są min. takie prace jak tynki, malowanie, układanie płytek bądź paneli podłogowych oraz tzw. biały montaż czyli np. instalacja kranów, umywalek, wanien, kabin prysznicowych itp. Co ważne etap ten nie obejmuje montażu mebli oraz sprzętów rtv-agd.
Etapy budowy domu jednorodzinnego czyli budowa krok po kroku.
Podczas budowy domu ze względu na optymalizację i zakres robót cały proces budowy możemy podzielić na poszczególne etapy budowlane i nie ważne tutaj jest czy budujemy dom mały czy duży , parterowy czy piętrowy z użytkowym poddaszem. Charakterystyka poszczególnych etapów podczas budowy domu zawsze będzie taka sama, wyjaśnijmy za tym czym dokładnie są poszczególne etapy budowy domu oraz jaki zakres prac należy wówczas wykonać.
Do etapu deweloperskiego dołożył bym układanie kostki brukowej
Słuszna uwaga 🙂
Do jakiego etapu dołożylibyście instalacje fotoowltaiczną ?
Do stanu deweloperskiego
Ma ktoś zestawienie jak procentowo kształtuje się każdy etap budowy do całości
Za dużo niewiadomych, chociażby czy fundament czy płyta fundamentowa ( różnice w kosztach kolosalne ), ściana jednowarstwowa czy trój warstwowa, dachówka czy blacha na dachu itp. …
Wyceny jak zbieracie od potencjalnych wykonawców to też dzielicie na etapy ?
A jak inaczej sobie to wyobrażasz ? Płaci się przecież za dany etap budowy
Wyceny też się zbiera na dany etap
Jak rozwiązujecie problem płatności za budowę domu ? Etapami czy za całość ?