Zakup mieszkania - czy to dobry pomysł na inwestycję?
Wiele osób marzy o własnym domu lub mieszkaniu. Jest to cel większości młodych ludzi, którzy chcą się usamodzielnić, jednak nie tylko oni czyhają na nadarzające się okazje i kupno nieruchomości po atrakcyjnej cenie. Również inwestorzy bacznie przeglądają rynek wtórny, jak i pierwotny w celu znalezienie inwestycji, która przyniesie spore zyski, czy to z najmu, czy z dalszej sprzedaży.
Od lat najczęściej poruszanym zagadnieniem w związku z zakupem mieszkania, jest pytanie, czy powinno ono być z rynku wtórnego, czy pierwotnego. Zarówno jedno rozwiązanie, jak i drugie mają swoje wady i zalety. Rynek pierwotny Wrocław na Obido.pl obfituje w liczne oferty deweloperów, którzy od lat zajmują się inwestycjami. Ceny za zakup takiej nieruchomości są zazwyczaj niższe w porównaniu do mieszkań, czy domów o takim samym metraży, które znajdują się na rynku wtórnym. Dlaczego tak jest?
Od dewelopera otrzymuje się mieszkanie praktycznie puste i do wykończenia. Należy więc zadbać o materiały i pracowników, którzy wykończą mieszkanie pod klucz. Należy jednak pamiętać, że niekiedy takie inwestycje oscylują w granicach kilkudziesięciu tysięcy. Wszystko zależy od projektu i założeń inwestora.
Kolejną kwestią bardzo często poruszaną jest to, czy inwestować w mieszkanie dla zysku, czy żeby się w nim „osiedlić”. Zakup nieruchomości zawsze jest opłacalny. Tym bardziej, jeśli znajduje się ona w dogodnej lokalizacji i dużym mieście, a ponadto ma dosyć spory metraż. Należy pamiętać o tym, że ceny mieszkań i domów stale rosną, a składają się na to między innymi wyższe koszty materiałów budowlanych, czy sam popyt na nieruchomości.
Inwestorzy zazwyczaj kupują mieszkania po to, aby je wynajmować z zyskiem. Oznacza to, że nieruchomość jest najmowana za taką kwotę, aby starczyło na miesięczną ratę kredytu hipotecznego i zostało jeszcze do tak zwanej kieszeni. Inwestowanie po to, aby następnie sprzedać nieruchomość jest także opłacalne, ale muszą być spełnione poszczególne warunki, w zależności od tego, kiedy miałaby zostać ona oddana w inne ręce.
To zależy. Zależy od tego, w jakim celu jest ono kupowane. Fakt jest taki, że ceny mieszkań dyktowane są sytuacją ogólnoświatową na rynku nieruchomości, jak i lokalną. Obecnie panująca pandemia koronawirusa wymusza niejako obniżanie kwot za metr kwadratowy, co z drugiej strony jest świetną okazją na nabycie nieruchomości po niższej cenie. Z pewnością, gdy całe zamieszanie minie, ceny za mieszkania mocno wywindują w górę, a to oznacza wysoki zarobek z ich sprzedaży.
Zakup mieszkania – czy to dobry pomysł na inwestycję?
Wiele osób marzy o własnym domu lub mieszkaniu. Jest to cel większości młodych ludzi, którzy chcą się usamodzielnić, jednak nie tylko oni czyhają na nadarzające się okazje i kupno nieruchomości po atrakcyjnej cenie. Również inwestorzy bacznie przeglądają rynek wtórny, jak i pierwotny w celu znalezienie inwestycji, która przyniesie spore zyski, czy to z najmu, czy z dalszej sprzedaży.
Kupować teraz mieszkanie czy nie ?
Teraz jest drogo, po nowym roku cenny powinny spadać