Mała budowa bez pozwolenia.
W zeszłym roku, a dokładniej 19 września 2020 weszła w życie nowelizacja prawa budowlanego, która dała szerokie pole do popisu dla osób chętnych na rozpoczęcie nowych inwestycji. Dzięki zmianom nie trzeba mieć w określonych przypadkach pozwolenia na budowę, nie ma również obowiązku zgłaszania budowy. Nowe prawo to także nowe i wyższe kary dla osób, które go nie przestrzegają.
1. W jakich przypadkach nie potrzeba pozwolenia na budowę?
2. Co potrzebujemy aby zgłosić budowę?
3. Gdzie szukać informacji o zmianach w prawie budowlanym?
Mieszkanie to inwestycja należąca do bardzo drogich. Nie każdego stać na zakup za gotówkę, nie każdy ma też możliwość wspomożenia się kredytem mieszkaniowym. Czasem najlepszym wyjściem jest skorzystanie z ułatwień, jakie daje nam prawo budowlane, takich jak budowa bez zgłoszenia i pozwolenia.
Na chwilę obecną bez pozwolenia można budować wolnostojące domki rekreacyjne do 35 metrów kwadratowych, które są świetną alternatywą dla drogich mieszkań. Jest jednak dodatkowy warunek zwolnienia, mianowicie na działce nie można postawić więcej, jak jeden obiekt na każde 500 metrów powierzchni działki.
To samo zwolnienie dotyczy również wolnostojących parterowych budynków gospodarczych oraz garaży. Wymienione budynki można budować na podstawie zwykłego zgłoszenia, inaczej bez projektu budowlanego. Jednakże budując dom do 35 metrów kwadratowych trzeba dokładnie wybrać działkę. Zgłoszone na niej roboty budowlane nie mogą być w sprzeczności z przepisami planu miejscowego. Kiedy nie ma planu miejscowego, może być wymagane uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Pewnie 35 metrów nie każdego satysfakcjonuje, niemniej jednak wiele osób decyduje się na takie swoje „m”.
Aby zgłosić dom 35m2 skorzystajmy ze wzoru zgłoszenia dostępnego w starostwie, bądź w urzędzie miasta. W zgłoszeniu budowy musimy zamieścić następujące informacje: określić rodzaj, zakres oraz metodę wykonania robót budowlanych, jak i termin ich rozpoczęcia.
Planowaną inwestycję musimy określić, jako dom rekreacji indywidualnej. Jeżeli wpiszemy budynek mieszkalny, automatycznie liczmy na decyzję o sprzeciwie, jako, że budynki mieszkalne podlegają innym przepisom. Można je budować wyłącznie na podstawie pozwolenia lub zgłoszenia z projektem budowlanym. Do zgłoszenia musimy dołączyć oświadczenie o posiadanym prawie do nieruchomości oraz szkice domku do 35m2.
Zmiany pojawiają się na tyle często, że warto wiedzieć, gdzie szukać wszystkich potrzebnych informacji. Zajrzyjmy od czasu do czasu na portal mieszkanie.pl, gdzie znajdziemy wiedzę z tematu budowy, remontów, kredytów, wyposażenia wnętrz, czy jakże potrzebnych wzorów dokumentów.
Jeśli pojawiają się propozycje zmian w prawie budowlanym, należy z nich korzystać, póki na to przepisy pozwalają. Miejmy nadzieję, że w najbliższym czasie znów pojawią się pozytywne dla nas zmiany.
Mała budowa bez pozwolenia.
W zeszłym roku, a dokładniej 19 września 2020 weszła w życie nowelizacja prawa budowlanego, która dała szerokie pole do popisu dla osób chętnych na rozpoczęcie nowych inwestycji. Dzięki zmianom nie trzeba mieć w określonych przypadkach pozwolenia na budowę, nie ma również obowiązku zgłaszania budowy. Nowe prawo to także nowe i wyższe kary dla osób, które go nie przestrzegają.
1. W jakich przypadkach nie potrzeba pozwolenia na budowę?
2. Co potrzebujemy aby zgłosić budowę?
3. Gdzie szukać informacji o zmianach w prawie budowlanym?
Bardzo dobrze że można postawić w końcu coś bez widzimisię urzędnika
Tak, klatkę dla królika. Przecież ten metraż to jakiś żart …
Można mieszkać w taki domu który nie podlega pod zgłoszenie ?
Można
Teraz można budować do 70 m2
Jeszcze nie można to jest dopiero zapowiedź
Jeszcze nie można, jest tylko zapowiedź ale do czasu opubilowania ustawy nic nie wiadomo
Ponoć to jeszcze nic pewnego, nie ma tej ustawy
Teraz będzie można budować do 70 m2 bez pozwolenia
Pisaliśmy o tym tutaj https://remont.biz.pl/dom-do-70m2/polski-lad-nowy-lad-dom-do-70-metrow-kwadratowych-z-poddaszem-do-90-m2-bez-pozwolenia/