Budowa domu w granicy działki, przepisy i zalecenia architekta
Budowa domu w granicy działki, przepisy i zalecenia architekta – poznaj wszystkie ważne kwestie, o których musisz wiedzieć decydując się na własny dom.
Budowa domu w granicy działki często jest powodem sporów między sąsiadami, w świetle przepisów nie jest wymagana zgoda osoby mieszkającej obok na taką inwestycję. Nie oznacza to jednak, że operacja może zostać przeprowadzona w dowolny sposób. Przepisy mówią, że odległość od granicy działki sąsiadującej powinna wynosić 3 m dla ściany bez otworów i 4 m dla ściany z otworami. Informacje te można znaleźć w ustawie o warunkach technicznych, jakie musi mieć budynek w odniesieniu do swojego położenia.
Inne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, ogólnych przepisów techniczno-budowlanych, związane z ochroną przeciwpożarową, związane z zacienianiem i przesłanianiem.
- Linie zabudowy.
- Nieprzekraczalne linie zabudowy.
- Obowiązujące linie zabudowy.
Jeżeli chcesz zbudować dom w granicy działki, musisz uzyskać pozwolenie na budowę, ze względu na to, że budynek będzie miał wpływ swoim zasięgiem na teren sąsiada. Dodatkowo należy spełnić także szereg wymagań i warunków określonych w przepisach o zagospodarowaniu przestrzennym dla danego terenu.
Jeżeli działka sąsiada znajduje się w obszarze oddziaływania to wtedy sąsiad zgodnie z przepisami zostaje uznany za stronę postępowania. W takiej sytuacji, pomimo tego, że ogólnie rzecz ujmując zgoda sąsiada na budowę nie jest wymagana, to tak naprawdę może on mieć bardzo duży wpływ na przebieg inwestycji. Ma on m.in. prawo wglądu do akt, a także do dokumentacji projektowej. Ma prawo także do wniesienia skargi czy zażalenia do sądu administracyjnego, jeżeli właściciel działki złamie przepisy lub przekroczy ustalenia.
Budowa domu w granicy działki, przepisy i zalecenia architekta
Budowa domu w granicy działki, przepisy i zalecenia architekta – poznaj wszystkie ważne kwestie, o których musisz wiedzieć decydując się na własny dom.
Budowa domu w granicy działki często jest powodem sporów między sąsiadami, w świetle przepisów nie jest wymagana zgoda osoby mieszkającej obok na taką inwestycję. Nie oznacza to jednak, że operacja może zostać przeprowadzona w dowolny sposób. Przepisy mówią, że odległość od granicy działki sąsiadującej powinna wynosić 3 m dla ściany bez otworów i 4 m dla ściany z otworami. Informacje te można znaleźć w ustawie o warunkach technicznych, jakie musi mieć budynek w odniesieniu do swojego położenia.
