Mój prąd 3.0. - ruszył nabór wniosków w programie, będzie niższe dofinansowanie do fotowoltaiki
Mój prąd 3.0. – ruszył nabór wniosków w programie, będzie niższe dofinansowanie do fotowoltaiki
2 lipca 2021
Inteligentne liczniki do 2028 roku w gospodarstwach domowych
Inteligentne liczniki do 2028 roku w gospodarstwach domowych
11 lipca 2021
Pokaż wszystkie
Działka budowlana bez drogi dojazdowej – sposoby uzyskania dojazdu do działki

Działka budowlana bez drogi dojazdowej – sposoby uzyskania dojazdu do działki

Działka budowlana bez drogi dojazdowej – sposoby uzyskania dojazdu do działki.

Planując zakup działki budowlanej pod budowę domu możemy na popularnych platformach takich jak chociażby olx, otodom, gratka czy allegro natknąć się na bardzo atrakcyjne ceny działek budowlanych. Niskie ceny działek budowlanych odbiegające bardzo od średnich cen nieruchomości w naszej okolicy mogą być spowodowane różnymi przyczynami takimi jak chociażby brak uzbrojenia (przyłączy gazu, prądu i wody) bądź brak drogi dojazdowej do działki. W naszym aktualnym wpisie blogowym postaramy się podpowiedzieć jak uzyskać drogę dojazdową do działki.

Działka budowlana bez drogi dojazdowej – sposoby uzyskania dojazdu do działki

Na wstępnie naszego wpisu należy nadmienić iż bez drogi dojazdowej do naszej potencjalnej działki nie uzyskamy pozwolenia na budowę domu. Dlatego też przed podjęciem decyzji o zakupie działki bez drogi dojazdowej musimy o uzyskanie takiego dojazdu zadbać, poniżej przedstawiamy 4 sprawdzone sposoby na uzyskanie drogi do działki budowlanej.

W jaki sposób uzyskać drogę dojazdową do działki ?

W naszym prawie istnieje kilka możliwości uzyskania wymaganego dojazdu do działki, warto jednak przed zakupem samej działki skalkulować koszt uzyskania drogi dojazdowej tak by w ogólnym rozrachunku nie okazało się iż dużo niższa cena działki nie zrekompensuje trudów i kosztów poniesionych na ustawienie drogi dojazdowej.

- Udział w drodze – jeżeli działki są dopiero przewidziane pod budowę to można w porozumieniu z potencjalnym sąsiadami wykupić dodatkową działkę która zapewni wszystkim zainteresowanym dojazd do posesji. Należy pamiętać iż ten sposób ustanowienia drogi dojazdowej będzie najdroższy ze względu na wysokie ceny działek budowlanych.

- Ustanowienie służebności przejazdu – dojazd do naszej działki przebiega wówczas przez sąsiednią działkę, praktyka jest ta dość często stosowana jeżeli sprzedawca działki mieszka obok posesji którą planujemy zakupić oraz dysponuje on drogą która graniczy z działka którą chcemy kupić. Służebność przejazdu jest zawsze wpisywana przez notariusza do ksiąg wieczystych obu nieruchomości.

Wytyczenie służebności osobistej – w opcji tej dostęp do drogi przysługuje wybranej osobie ( której nie dziedziczymy ). Umowa ta zastaje zawarta z właścicielem posesji przez którą owa droga ma przechodzić oraz powinna ona określać formę korzystania z tej drogi oraz ewentualna opłatę jaką poniesiemy w ramach rekompensaty dla właściciela użyczającego swój teren pod drogę dojazdową.

Sądowe ustanowienie drogi publicznej – w przypadku niemożności dogadania się z sąsiadem możemy wystąpić do sądu o ustanowienie drogi koniecznej, tutaj należy pamiętać iż zapewne nasze relacje z sąsiadem się pogorszą oraz o tym iż kosztami budowy takiej drogi zostaniemy obciążeni w 100 % gdyś to przeważnie na wnioskodawcę budowy drogi spada ten obowiązek.

Działka budowlana bez drogi dojazdowej – sposoby uzyskania dojazdu do działki.

Planując zakup działki budowlanej pod budowę domu możemy na popularnych platformach takich jak chociażby olx, otodom, gratka czy allegro natknąć się na bardzo atrakcyjne ceny działek budowlanych. Niskie ceny działek budowlanych odbiegające bardzo od średnich cen nieruchomości w naszej okolicy mogą być spowodowane różnymi przyczynami takimi jak chociażby brak uzbrojenia (przyłączy gazu, prądu i wody) bądź brak drogi dojazdowej do działki. W naszym aktualnym wpisie blogowym postaramy się podpowiedzieć jak uzyskać drogę dojazdową do działki.

 

Robert Kucharski
Robert Kucharski
Robert Kucharski – bloger budowlany, influencer - specjalista branży budowlano instalacyjnej, od kilkudziesięciu lat związany z rynkiem budowlanym, prowadzący własną firmę budowlaną.Budujesz lub remontujesz dom ? Zapraszam na mojego bloga, przeprowadzę Cię poprzez cały proces budowy Twojego domu, począwszy od planowania, projektu, poprzez budowę a na instalacjach skończywszy. Nasza pasja są następujące działy; ogrzewanie, wentylacja, rekuperacja oraz klimatyzacja. Na mojej stronie dowiesz się dlaczego warto zastosować konkretne rozwiązania budowlane, poznasz nowe urządzenia, znajdziesz obowiązujące cenniki lub katalogi, pobierzesz też projekty, certyfikaty, instrukcje i dokumentacje techniczne. Przeprowadzimy dla Ciebie testy urządzeń takich jak; podgrzewacz c.w.u., kocioł lub piec gazowy lub olejowy, klimatyzator, pompa ciepła oraz rekuperator. Przy okazji też poznasz opinie i oceny użytkowników którzy kupili i użytkują te urządzenia, jeżeli pragniesz to możesz też podzielić się swoją opinią lub zostawić komentarz na naszym blogu. Podpowiemy również gdzie kupić najtaniej urządzenia tak by cena zakupu była jak najbardziej dla Ciebie korzystna, napisz do nas a przygotujemy najlepszą cenę. Natomiast dzięki współpracy ze specjalistami takimi jak; hydraulik, instalator czy serwisant jesteśmy wstanie zaproponować tanio montaż kupionych urządzeń w atrakcyjnych cenach oraz późniejszy ich serwis w następujących miejscowościach Dębica, Pilzno, Ropczyce, Mielec, Tarnów, Jasło, Rzeszów. W pozostałych miejscowościach montaż i serwis za pomocą ekip danego producenta. Nasz wykonawca, serwisant i projektant uczestniczy w corocznych szkoleniach branżowych. Prowadzimy własny autoryzowany sklep, natomiast nasza hurtownia współpracuje bezpośrednio z producentami.
0 0 votes
Article Rating
Subscribe
Powiadom o
guest
1 Komentarz
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Bogmar
Bogmar
1 dzień temu

Nie kupiłbym w ogóle działki która nie ma drogi dojazdowej

1
0
Podziel się swoją opiniąx
()
x